城市更新催生万亿市场 老旧小区改造进入快车道
住建部最新通报显示，全国城镇老旧小区改造三年行动超额完成。三年间累计改造老旧小区8.5万个，惠及约2600万户居民，带动投资超过1.5万亿元。
改造内容从最初的粉刷外墙、更换管道，逐步扩展到加装电梯、建设停车场、配建社区食堂和健身场所等更高层次的需求。加装电梯是最受居民欢迎的改造项目，全国已累计加装超过10万台。
资金来源方面，各地探索了政府补贴、居民出资、社会资本参与相结合的模式。部分城市引入专业运营公司，通过改造后增加的停车位、商业空间等收益回收投资。
不过改造过程中也遇到不少矛盾。加装电梯时高低楼层居民意见不一、改造施工扰民、物业费调整等问题时有发生。基层社区治理能力的提升是保障改造顺利推进的关键。
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