随着长三角一体化发展战略的深入推进，区域房地产市场的协同发展格局日渐清晰。上海与周边城市之间的住房公积金互认互贷全面落地，跨城购房的政策障碍进一步消除，都市圈内的人口流动和住房消费呈现出更加活跃的态势。
交通基础设施的完善是推动都市圈住房市场一体化的关键因素。随着多条城际铁路和城市轨道交通的开通运营，上海周边一小时通勤圈内的城市住房需求持续升温。苏州、嘉兴和南通等地承接了大量来自上海的住房需求外溢。
地产研究机构指出，都市圈化是中国房地产市场的未来发展方向。核心城市的溢出效应将持续带动周边城市的房地产市场发展，但也需要警惕周边城市过度开发导致的供给过剩风险。合理规划区域住房供给总量和结构至关重要。
