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为降低二手房交易成本和简化交易流程，全国已有超过200个城市推行了二手房"带押过户"政策。该政策允许卖方在不提前还清银行贷款的情况下直接过户给买方，买方可以同步办理新的贷款手续，免去了卖方提前筹措资金还贷的环节。 在传统模式下，卖方必须先筹措资金还清剩余房贷、解除抵押登记后才能办理过户。这一过程不仅耗时较长，卖方还面临着筹措过桥资金的利息成本和交易风险。"带押过户"政策实施后，二手房交易周期平均缩短了约15天，卖方节省的过桥贷款利息成本约为房价的0.5%至1%。 自然资源部不动产登记中心负责人介绍，"带押过户"的实现依赖于不动产登记、银行和税务等多部门的信息共享和业务协同。目前全国已有超过100万套二手房通过"带押过户"完成了交易。下一步将推动"带押过户"向跨行贷款场景延伸，进一步扩大政策的适用范围。

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