多家商业银行今日同步下调个人住房贷款利率。调整后,首套房贷利率最低降至2.85%,二套房贷利率降至3.25%,双双创下历史新低。
以首套房贷款100万元、期限30年计算,新利率下每月还款约4150元,较去年初4.2%利率时代每月减少约750元,累计30年可节省利息约27万元。
央行此举旨在进一步支持合理住房需求,稳定房地产市场。业内人士分析,利率下调将对一二线城市的改善性需求释放起到积极推动作用。
不过经济学家提醒,低利率并非万能药。在居民收入预期尚未明显改善、房价下跌预期未完全扭转的背景下,单纯降低利率对刺激购房需求的边际效果正在递减。稳定房地产市场还需要在需求端和供给端同时发力。