二手房交易税费优惠政策出台 市场流通性有望改善
财政部和国家税务总局联合发布了调整二手房交易税费的通知，对个人出售持有两年以上住房的增值税和个人所得税给予一定幅度的减免。业内人士认为，这一政策将有效降低二手房交易成本，促进存量住房的流通和置换。
在减免力度方面，持有五年以上的家庭唯一住房在出售时免征个人所得税，持有两年以上住房的增值税税率下调了一个百分点。据测算，一套总价三百万元的二手房交易综合税费将降低约三到五万元，对卖方的挂牌意愿有显著的激励作用。
二手房市场的活跃对于整个房地产市场的良性循环具有重要意义。当存量住房能够顺畅流通时，改善型需求才能有效释放，换房链条的打通也将带动新房市场的回暖。多位地产分析师预计，税费调整后重点城市二手房成交量将有百分之十五到二十的增长。
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