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来源：佛山“房东队”参加麻阳龙舟赛作者： 温孟松：

高端住宅市场需求旺盛 改善型产品受青睐

今年以来高端住宅市场表现抢眼，多个一线城市的豪宅成交量和成交金额均创下历史新高。总价千万元以上住宅的成交占比持续提升，改善型高端住房需求的旺盛程度超出了市场预期。

购房者对高端住宅的关注重点已从地段和面积转向产品力和居住品质。智能化配置水平、健康环境系统、优质物业服务和社区文化氛围成为高端住宅的核心竞争要素。开发商在产品研发上的投入力度明显加大。

值得关注的是，高端住宅的购买群体结构正在发生变化。除传统的高净值人群外，年轻的科技新贵和新经济领域创业者成为新增的重要买家群体。这一群体对智能化和设计感有更高追求，推动了高端住宅产品的迭代升级。

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