住房抵押贷款支持证券市场发行回暖
今年以来住房抵押贷款支持证券即RMBS市场发行明显回暖，前三季度累计发行规模达到五千六百亿元，同比增长百分之二十五。多家国有大行和股份制银行加大了住房贷款资产证券化力度，有效盘活了存量信贷资产，释放了信贷投放空间。
从发行利率来看，优先级档证券票面利率普遍在百分之二点五至百分之三之间，较同期限国债收益率溢价约六十至八十个基点。产品结构设计更加多元化，部分发行人推出了循环购买型和分层发行型等创新产品，满足了不同投资者的风险偏好。
银行业人士表示，在房贷利率持续下行和银行净息差收窄的背景下，住房贷款资产证券化是优化资产负债结构的有效手段。通过将低收益的存量房贷转出表外，银行可以腾出信贷额度用于投放收益率更高的信贷资产，改善整体盈利能力。
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