房贷利率降至历史最低 首套房贷款利率跌破3%
多家商业银行今日同步下调个人住房贷款利率。调整后，首套房贷利率最低降至2.85%，二套房贷利率降至3.25%，双双创下历史新低。
以首套房贷款100万元、期限30年计算，新利率下每月还款约4150元，较去年初4.2%利率时代每月减少约750元，累计30年可节省利息约27万元。
央行此举旨在进一步支持合理住房需求，稳定房地产市场。业内人士分析，利率下调将对一二线城市的改善性需求释放起到积极推动作用。
不过经济学家提醒，低利率并非万能药。在居民收入预期尚未明显改善、房价下跌预期未完全扭转的背景下，单纯降低利率对刺激购房需求的边际效果正在递减。稳定房地产市场还需要在需求端和供给端同时发力。
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